ニッケン建設

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都市型木造3階建て住宅 ロマーニ

敷地を有効活用し、ゆとりある暮らしを実現する
自由設計の都市型3階建て住宅。

都市の限られた敷地と空間を有効活用しながらゆとりある暮らしを送りたい。
そんな声にお応えするのが、都市型3階建て住宅「ロマーニ」です。
プラスワンフロア分の余裕が生活を楽しくする、変化に富んだ住まいをご提案します。

住む人のライフスタイルや個性に合わせて、
さまざまなプランが可能です。

親子2世帯つかず離れず同居

同じ2世帯でも、よりゆったりと暮らせるのが「ロマーニ」。移動の負担の少ない1階を親世帯に、3階を子世帯に、真ん中の2階に共通スペースとしてのリビングを、というのが一般的なプランです。3階建て住宅には、縦方向の距離感を生かして世帯の分離と、自然なコミュニケーションを実現しやすいという利点があります。また、ホームエレベーターを設置できるなら、居住環境のよい3階を親世帯に提供するのもひとつの方法です。

親子2世帯つかず離れず同居

陽当りの良い3階にファミリールームを

家族の集まるパブリックスペースを、思い切って3階に持ってきてはいかがでしょうか。日当たりがよく、風通しと眺望に恵まれた3階スペースは、いわば3階建て住宅の特等席。そこに、家族が最も長く時間を過ごすリビングを持ってくるのは自然な考えです。自然の日差しあふれるリビングは、人をくつろがせ、なごませます。心地よいリビング には、自然と人が集まり、コミュニケーションが生まれます。

陽当りの良い3階にファミリールームを

星の見えるバスルーム

大きな窓のあるバスルームで露天風呂気分。なんて、都会や家の建て込んだ地域では無理とあきらめていませんか。3階建てなら話は別。オープンで気持ちのよい空間がリラックスタイムをさらに贅沢でくつろいだものにしてくれます。トップライトを設けて太陽や星空を眺めながらの入浴もいいですね。

星の見えるバスルーム

1階を愛車のためのスペースに

1階にはビルトインガレージを設けて、明るい2階以上を居室に。駐車スペースを思うようにとれない狭小敷地でも、3階建て住宅なら十分な居住スペースとの両立が可能です。ビルトインガレージには、工房や音楽ルームといったクローズな自由空間を併設させるのもひとつのアイデアです。

1階を愛車のためのスペースに

3階を自分のための空間に

プラスワンフロアのゆとりを生かして、2階建て住宅では見送られがちなホビールームやアトリエなど、趣味の部屋を明るい3階に持ってくるのも「ロマーニ」ならではの住まい方です。大きなトップライトを設ければ、夜は星空を眺めるのに最適。天体望遠鏡を持てば宇宙も独り占め。あるいは、マシーンを置いてエクササイズルームに。光や風を採り入れたさわやかな環境で、健康づくりに取り組んではいかがでしょうか。

3階を自分のための空間に

快適と安全を両立した「強い住まい」。ひとつ上の安心感をお届けします。

頑丈な構造躯体

成人男性80人(約5~6トン)を乗せてもビクともしない頑丈な構造躯体が、地震や台風など万一の災害から家族と財産をしっかり守ります。

頑丈な構造躯体

24時間計画換気システム

汚れた空気を排出し、きれいな空気を供給する24時間計画換気システムを採用。アレルギー症などの原因となるハウスダストの発生も防ぎます。

24時間計画換気システム

ペアガラス全室標準装備

室内の熱を逃がさず、外気温からの影響や騒音もシャットアウト。冷暖房効率を高め、省エネにつながります。さらにダブルロックで防犯性も高めます。

ペアガラス全室標準装備

防犯にも役立つ雨戸シャッター

泥棒の侵入はそのほとんどが窓から。雨戸シャッターは風雨をしのぐ本来の目的だけでなく、防犯の面でも大変効果的です。

防犯にも役立つ雨戸シャッター

基礎パッキンで床下換気

基礎パッキン工法により床下をくまなく換気。その換気性能は従来型に比べて約1.4倍。土台の腐敗が防げ、床下が長持ちします。

基礎パッキンで床下換気

床下にもこだわり

強度、耐久性、断熱性、換気などすべての面で高い性能を備えた床組を採用。施工後のトラブルから床下を守ります。

床下にもこだわり

遮音性にすぐれた2階床組

2階床組は太い梁を2~3倍多く入れ、さらに重ね貼りすることで、1階に対する遮音性を高めています。また耐久性も大幅にアップしています。

遮音性にすぐれた2階床組

結露を防ぐ外壁通気工法

外壁の内側にこもる結露を防ぐ外壁通気工法を採用。外壁の内側や天井裏に空気の通り道を設け、結露やカビを寄せ付けない健康的な環境を保ちます。

結露を防ぐ外壁通気工法

ベタ基礎で湿気を遮断

鉄筋とコンクリートを使って、床下全面にベタ基礎を施工。建物の重さをしっかりと支え、不同沈下を防ぐため、地震に強いのも特徴です。

ベタ基礎で湿気を遮断

プレカット集成材で高精度施工

木の狂いが少ない集成材をコンピュータ制御の高精度機械でプレカット。より強固な剛性を持ち、広いスパンの建物を支えることができます。

プレカット集成材で高精度施工

地震に強い耐震ホールダウン金物

土台と柱など家の大切な部分は、耐震金具でしっかりと固定。高性能の建築金具を各部に使用し、構造体を一体化させています。

地震に強い耐震ホールダウン金物
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